Das EFH mit Einliegerwohnung oder ZFH liegt in Hohenreichen, einem Ortsteil der Stadt Wertingen in Richtung Meitingen. Durch die Grundrissgestaltung ist das Objekt ideal für große Familien geeignet, welche zwei separate Wohnungen benötigen. Das große Grundstück - direkt am Bach mit einem Gartenhaus - wird Naturliebhaber oder Tierliebhaber begeistern! Regelmäßige Instandsetzungen wurden getätigt. Ein gewisser Renovierungsstau liegt vor, ist aber überschaubar. Baurechtlich liegt das Gebäude im "Dorfgebiet", sodass auch gewerbliche Nutzungen nach Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Wertingen denkbar sind. Ein Glasfaseranschluss wird gerade an der Hauptstraße errichtet.
EFH/ZFH mit großem Grundstück!
1-2 Familienhaus, 86637 Wertingen-OT
Objektdaten
| Wohnfläche | ca. 215 m² |
| Zimmer |
7,0 |
| Baujahr/Anbau |
1966/2010 |
| Grund | ca. 1.628 m² |
| Garagen | 2 |
| Frei ab | sofort |
| Extras | - Doppelgarage - Gartenhaus - großes Grundstück |
| Kaufpreis | 490.000,00 €* |
* zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: G, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 227,10, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1966, Baujahr Heizung: 1998, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 250,30