Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage!

2-3 Familienhaus in Nordendorf

Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Nordendorf.

Das Wohnhaus wurde 1980 und 1990 komplett renoviert und mit einem Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Im Erdgeschoss (frei) befinden sich ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss (momentan noch von den Eigentümern bewohnt) ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Speis.
Im Dachgeschoss (frei) weiterhin ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer.
Ein Wintergarten im EG rundet das ganze Angebot ab.

Im Jahr 2010 wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik im OG und DG komplett erneuert. Das EG kann problemlos an neue Leitungen angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. In einem schönen Garten sowie einem Westbalkon im OG können Sie Ihren Feierabend genießen. Es liegt ein genehmigter Bauplan für die Erweiterung des Wohnhauses auf der nördlichen Seite vor.

Ausstattungsmerkmale:
2-fach Isolierglas-Holzfenster
Ölzentralheizung (1995)
Küche im EG und OG mit Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett, im OG hochwertiger Fliesenlaminat in Marmoroptik
Bad mit Dusche / Waschbecken und WC im EG
Bad mit Dusche / Badewanne / Waschbecken und WC im 1. OG
Bad mit Dusche / Waschbecken und WC im DG
Keller mit Dusche gefliest - mit direktem Zugang zum Garten
Westbalkon mit Markisen
Wintergarten
schöner, großer Garten
Doppelgarage
schnelles Internet (100 MBit)

 

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer 9
Baujahr 1966
Modernisierung 2010
Grund ca. 867 m²
Garagen 2
beziehbar 06/2023
Kaufpreis 669.000,00 Euro*

* zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse: G, Energiekennwert kwh/(m²a): 208,00, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt Ausweis: 1966