Wohn- und Geschäftshaus in Pfaffenhofen

Das Wohn- und Geschäftshaus in Pfaffenhofen wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist im schwäbischen Baustil gestaltet und passt sich harmonisch in seine Nachbarschaft und das Ortsbild ein.

Bis ins Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss als Bankfiliale genutzt. Anschließend wurden diese Räume gewerblich vermietet. Die sehr gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet.

Das Objekt wurde sehr gut gepflegt und technisch auf einem aktuellen Stand gehalten.

Die Energie für Warmwasser und Heizung kommen aus regionaler Versorgung, denn das Haus wurde bereits an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen.

Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum, vier Stellplätze vor dem Haus sowie ein kleiner Garten.

Das Gebäude wurde bereits in der Planung so angelegt, dass eine Nutzung als eine Wohneinheit, also als Einfamilienhaus, gut möglich ist.

Objektdaten

Erdgeschoss 105 m²
Obergeschoss 90 m²
Grund 563 m²
Baujahr 1995

Garage

1
Parkplätze 4
Mieteinnahmen EUR 10.800 € p.a.
Extras 

- voll unterkellert

- Anschluss Nahwärmenetz

Kaufpreis  580.000,00 € - keine Käuferprovision