Wohnen und leben auf dem Lande - großzügige DHH!

Doppelhaushälfte, 86494 Emersacker

Die DHH wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise am Ortsrand der Gemeinde Emersacker errichtet und fortlaufend renoviert. Die Gemeinde Emersacker gehört zum Landkreis Augsburg. Idyllisch und im Grünen von weitläufigen Wiesen, Wald- und Wanderwegen umgeben, finden Sie hier ein Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und bietet viel Ruhe und Erholung im schönen angelegten, großzügigen Garten. Sie ist seit 09/2021 gut vermietet.

Der Ursprungskaufpreis wurde bereits um 5,26% reduziert!

Die wirklich tolle DHH eignet sich ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Lage und den ländlichen Charakter von Emersacker sowie trotzdem eine schnelle Anbindung an die A8 zu schätzen wissen.

Objektdaten

Wohnfläche ca. 149 m²
Zimmer 7,0
Baujahr 1999 / 2010
Grund   ca. 488 m²
Garagen/Carport 1/1
Stellplätze 1
Balkone/Terrass.: 1/1
frei ab
n.V.
Extras - großer Garten mit Teich
- blickgeschützte Terrasse
- schöner Kaminofen
Kaufpreis  425.000,00 €*

* zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse: G, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 209,70, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1999, Baujahr Heizung: 1999