Gemütliches EFH mit Nebengebäude und großem Grund - Bauplatz inkl.

Bauernhaus in Meitingen-Waltershofen

Das im ca. Jahre 1930 erstellte ehemalige Bauernhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Waltershofen, einem Ortsteil von Meitingen auf einem 1.169 m² großen Grundstück. Das Haus wurde zwischen 2008 und 2009 kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand! Das Gebäude verfügt über vier großzügige Zimmer sowie zwei Bäder und eignet sich ideal für eine Familie.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Ärzte sind im 2 km entfernten Meitingen vorhanden. Kurze Weg zur B2 und zum Bahnhof Meitingen zeichnen den Standort weiterhin aus.

Eine Errichtung eines weiteren Wohngebäudes ist unter Beachtung des Einfügungsgebotes des § 34 Baugesetzbuches möglich. Ein evtl. neu gebildetes Grundstück (ca. 500 qm Bauplatz) benötigt für eine gesicherte Erschließung den Anschluss an die Ver- und Entsorgungsnetze. Durch eine evtl. Teilung sollten keine baurechtswidrigen Zustände entstehen (Abstandsflächen, notwendige Stellplätze, Zufahrten usw.). Der Markt Meitingen betreibt in Waltershofen nur das Kanalnetz im Trennsystem. Die erforderlichen Anschlussarbeiten bis einschl. Revisionsschacht werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Für genauere Informationen können wir Ihnen gerne das Schreiben des Marktes Meitingen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsmerkmale:
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung (2011)
- Holzofen im EG
- Einbauküche
- Laminat / Fliesen
- Bad EG: Dusche / WC / Waschbecken
- Bad OG: Badewanne / Dusche / WC / Waschbecken
- teilunterkellert
- Südterrasse
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten

Lediglich übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen

Objektdaten

Wohnfläche
110 m²
Zimmer 4
Baujahr 1930
Modernisierung 2009
Grund 1.169 m²
Garagen 1
beziehbar Sommer 2023
Kaufpreis 695.000 Euro*

* zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse: F, Energiekennwert kwh/(m²a): 178,90, Energieträger: Erdgas, Baujahr lt Ausweis: 1930