Hochwertige Neubau-Bürofläche zur Miete!

Büro/Praxis, 86637 Wertingen

Das neu erbaute Geschäftshaus wurde im KFW-Standard 55 errichtet und mit höchstmöglichen Merkmalen ausgestattet. Die Lage ist sehr zentrumsnah mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Es sind verschiedenste Nutzungsformen denkbar, sowie eine Trennung bzw. Abteilung in Ost- bzw. Westflügel bei Bedarf denkbar. 
Mietpreis: 3.975 € (=15,00 €/m²) für die hochwertige Büroeinheit je zzgl. Nebenkosten + MWST Dachterrasse incl. 2 Balkone mit 120 qm zu 7,50/qm = 900 € mtl. 
45,67 qm Kelleräume bei Bedarf zu 7,50/qm 4 TG-Stellpl. zu a/ 75 € mtl. / 2 oberirdische Stellpl. zu a/ 40 € mtl.

Idealerweise eigenen sich die Räumlichkeiten für medizinische Versorungsunternehmen/Praxen/Ärzte oder Gewerbeunternehmer im Bereich Handel und Dienstleistung oder Ingeniere, Rechtsanwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfer bzw. Steuerberater! 

 

Objektdaten

Baujahr 2023
Etagenlage
2. OG
Stellplätze
2
frei ab
sofort
Gesamtfläche 265,32 m²
Kaution 15.000,00 €
Extras - Lift
- tolle Dachterrasse mit 120 m²
- hochwertigste Ausstattung
Mietpreis 3.975,00 €

* zzgl. 1,190 Kaltmieten (inkl. gesetzliche MwSt) Mieterprovision gilt mit Unterzeichnung des Mietvertrages als vereinbart und ist bei Mietbeginn zur Zahlung fällig. 

Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 2022, Baujahr Heizung: 2022, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 115,60