Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentrumsnah in der Stadt Wertingen mit einer Einwohneranzahl von ca. 10.000 Einwohnern. Das Gebäude besteht lediglich aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. OG ohne Lift. Sie umfasst 3 ZKB mit ca. 70,84 qm Wohnfläche sowie einen großzügigen Nord-Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer. Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter (seit 07/2000) vermietet (1 Jahr Kündigung). Netto-Rendite ca. 2,70 % v. Steuer (incl. NK wie Notar, Grunderwerbssteueuer und Käufercourtagee 2,975 %)
Diese Wohnung ist gut geeignet für Kapitalanleger, Vorratskäufer oder junge Pärchen, die sich eine eigene Immobilie anschaffen und Eigentum aufbauen möchten!
