Achtung: Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Dreifamilienhaus, 86707 Westendorf

Das im Jahre 1961 gebaute Zweifamilienhaus und 1991 zum Dreifamilienhaus erweiterte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Westendorf. Der Ort bietet Familien und Pendlern eine gute Infrastruktur mit z.B. Kindergarten, Grundschule und Einzelhandelsgeschäfte.

Aufteilung Dreifamilienhaus:
EG - 3 ZKB-Wohnung ca. 79 m², frei
OG - 3-ZKB-Wohnung ca. 81 m², vermietet seit 11/16
DG - 3 ZKB-Wohnung ca. 60 m², vermietet seit 12/21

Der Ursprungskaufpreis wurde bereits um 10,6% reduziert!

Diese Wohnung ist ideal für sicherheitsorientierte Kapitalanleger, aber auch für Familien als Selbstnutzer.

Objektdaten

Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer
10,0
Baujahr / Modernisierung
1961 / 2019
Grund
ca. 817 m²
Garagen/Stellplätze 2/1
Balkone/Terrasse
1/1
frei ab EG sofort, OG und DG n.V.
Extras  - großer Garten
- Nähe Bahnhof
- Doppelgarage m. Abstellraum
- Geräteschuppen
Kaufpreis  465.000,00 €*

* zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: H, Endenergieverbrauch kwh/(m²a): 270,70, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1961, Baujahr Heizung: 1997, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 301,10