Gepflegtes Haus in ruhiger Siedlungslage

Haus mit Einliegerwohnung, 86647 Buttenwiesen-OT

Das EFH mit Einliegerwohnung im UG liegt in einer ruhigen Ortsrand-Siedlungslage in Lauterbach, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Buttenwiesen. Im Jahre 1967 wurde die Garage mit Geräteraum erbaut. Durch die Hanglage wurden 2 Wohnungen geplant und toll umgesetzt. Das DG wurde ca. 1985 ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht enthalten (Raumhöhe ca. 1,90m). Regelmäßirge Instandsetzungen wurden getätigt. Sobald Sie das Gebäude betreten, werden Sie einerseits von der soliden Bauweise und anderseits vom liebevoll angelegten Garten und gepflegten Zustand der Immobilie gefangen.

Dieses Objekt ist ideal für Familien mit Hang zur ländlichen Ruhe, die eine zweckmäßige Verwendung für die Einliegerwohnung sowie das Potential im Dachgeschoss suchen!

Objektdaten

Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer
7,0
Baujahr/Anbau
1965/2004
Grund ca. 808 m²
Garagen/Stellplatz 1/1
Carport 1
Terrassen 1
Frei ab sofort
Extras - Garage mit Geräteanbau
- überdachte Terrasse
- DG-Ausbau in Wohnfläche nicht enthalten
- gepflegter Zustand
Kaufpreis  375.000,00 €*

* zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: F, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 191,70, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1965, Baujahr Heizung: 1997, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 211,40