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Einfamilienhaus, 86609 Donauwörth-Nordheim

Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise gebaute und im Jahr 1976 und 2018 erweiterte Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Nordheim, einem Ortsteil von Donauwörth.

Ausstattungsmerkmale: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1996/2016), Gastherme mit Außenkamin (2022), offene Küche mit Einbauküche inkl. (2019), 3 Bäder mit Duschen, 1x Wanne, Waschbecken u. WC in EG, OG und KG, Doppelgarage mit Werkstattanbau, Carport, 3 Stellplätze im gepflasterten Hof, geschlossene Terrasse, Hochsitz- und Whirlpoollounge im Garten, überdachtes Katzengehege.

Bereits getätigte Renovierungen: Gastherme mit Außenkamin (2022), Kunststofffenster Isolierverglasung Anbau (2016), Bad Keller, Anbau Esszimmer (2018), Bad EG (2016), Strom-, Wasser und Abwasserleitungen (2013/2016)

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Ehepaare oder Pendler.

Objektdaten

Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer
5,0
Baujahr/Modernisierung
1950/2022
Grund ca. 437 m²
Garage/Carport 2/1
Stellplätze 3
Terrassen 1
Heizung Gaszentralheizung
frei ab Juli 2023
Extras Solaranlage f. Warmwasser
PV-Anlage 5,00 kWp 2019
Klima-Wärmepumpenanlage OG
wohnwertiger Raum im Keller
Kaufpreis  295.000,00 €*

* zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: F, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 160,50, Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1950, Baujahr Heizung: 2022, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 177,10