Wohnen und Investieren im Grünen - EFH mit bebaubarem Grundstück!

Einfamilienhaus, 86679 Ellgau

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Ortsrand-Siedlungslage in Ellgau mit direkter Anbindung zur Bundesstraße B2. Das Objekt wurde im Jahre 1988 durch einen Anbau erweitert. Eine integrierte Garage mit einer Werkstatt, ein kleiner Holzschuppen, eine weitere Garage und Carport runden das Angebot für handwerklich begabte Familien ideal ab. Weiterhin liegt für den großen Garten eine genehmigte Bauvoranfrage vor.

Dieses Objekt ist ideal für handwerklich geschickte Familien mit Hang zur Natur, welche eine gute Anbindung zur B2 suchen und die Ruhe schätzen und evtl. einen zusätzlichen Neubau planen!

Objektdaten

Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmer
6,0
Baujahr/Anbau
1937/1988
Modernisierung 2018
Grund ca. 1.028 m²
Garagen 2
Terrassen 1
Heizung Solaranlage, Ölzentralheizung
Frei ab sofort
Extras - 1 Carport
- Holzlege
- Solaranlage für Warmwasser
- Gartengrund bebaubar
Kaufpreis  375.000,00 €*

* zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: H, Endenergieverbrauch kwh/(m²a): 319,90, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1937, Baujahr Heizung: 1988, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 352,30