Gemütliches EFH im schwäbischen Baustil

Einfamilienhaus, 86637 Wertingen

Das im schwäbischen Baustil erbaute EFH liegt in Hohenreichen, einem Stadtteil von Wertingen in Richtung Meitingen. Das Gebäude wurde im Jahre 2002/2003 kernsaniert und umfangreich renoviert. Regelmäßig wurden auch darüber hinaus Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzungen - siehe Detailaufstellung - umgesetzt. Der großzügige Garten mit tollem Baumbestand, die in 2008 erbaute neue Doppelgarage sowie der Grillplatz mit Freisitz und Überdachung runden das Angebot ideal ab.

Dieses Objekt ist ideal für junge Familien bis 2 Kinder mit Hang zur Natur, welche aber eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen! Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses nett kleine schwäbische Familienschmuckstück!

Objektdaten

Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer
5,0
Baujahr/Modernisierung
1935/2010
Grund ca. 972 m²
Carport/Stellplatz 2/2
frei ab
10/2024
Extras - geräumige Doppelgarage
- Holzschuppen für Werkstatt
- großz. Garten mit Baumbestand
- Freisitz mit Überdachung
- Grillbereich überdacht
Kaufpreis  339.000,00 €*

* zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: H, Endenergieverbrauch kwh/(m²a): 266,80 Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1935, Baujahr Heizung: 2009, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 235,50