Kleines EFH mit hohem Sanierungsaufwand in OR-Lage!

Einfamilienhaus, 86637 Wertingen-Hirschbach

Das kleine EFH liegt in einer ruhigen OR-Lage von Hirschbach, einem kleinen Ortsteil der Stadt Wertingen. Der Grundriss ist gut durchdacht, ideal für 2-3 Personen. Der Objektzustand ist ursprünglich und stark sanierungsbedürftig, von daher nur geeignet für Interessenten mit handwerklichem Geschick. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann gerne angefordert werden.

Käuferseitiger Renovierungsaufwand: Heizung, Fenster, Bäder, Böden, Schimmelbildung und Feuchteschaden beheben -> Komplettsanierung notwendig.

Objektdaten

Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer
3,0
Baujahr / Modernisierung
1977
Grund ca. 934 m²
Garagen/Stellplätze 1/2
Beziehbar nach Sanierung
Extras - Garage
- Gartenhaus
Kaufpreis  175.000,00 €*

* zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: H, Endenergieverbrauch kwh/(m²a): 266,70, Energieträger: Pellets, Baujahr lt. Ausweis: 1977, Baujahr Heizung: 1977, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 79,30