Für Individualisten und Handwerker - WH mit großem Garten!

Landhaus, 86502 Laugna

Das im Jahr 1903 in massiver Bauweise gebaute und im Jahr 1974 und 1984 erweiterte Wohnhaus mit zwei integrierten Garagen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Modelshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Laugna. Der Usprungskaufpreis wurde bereits um 9,1% reduziert!

Nachdem der Verkäufer plant, nach Thailand auszuwandern benötigt dieser für einen Zeitraum von ca. 3-4 Jahren noch ein Nutzungsrecht / eingeschränktes Wohnrecht (nicht im Grundbuch eingetragen) bis ein dauerhafter Aufenthalt dort genehmigt ist. Das Nutzungsrecht wäre auf die kleine Einliegerwohnung im EG rechts beschränkt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit handwerklichen Geschick oder Individualisten, die die Natur lieben. Gartenliebhaber fühlen sich hier wohl!

Objektdaten

Wohnfläche ca. 183 m²
Zimmer
6,0
Baujahr/Anbau
1976/ Urspr-Bj. 1903
Modernisierung 1984
Grund ca. 881 m²
Garagen/Stellplatz 2/2
Balkone 1
Frei ab Dezember 2024
Extras - großer Garten mit Hütte
- Gewächshaus / Holzlege
- Brunnen, Regenzisterne
- PV-Anlage 6,5 kWp + Speicher
- zwei ausgebaute Räume im DG
Kaufpreis  250.000,00 €*

* zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: G, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 208,50 Energieträger: Holz, Baujahr lt. Ausweis: 1976, Baujahr Heizung: 2004, Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a): 67,70