Praxisgebäude sucht Kapitalanleger

Zahnarztpraxis, 86647 Buttenwiesen

Das Büro- und Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 1986 kernsaniert und im Jahr 2010 energetisch saniert. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert. Seit längerer Zeit wurde das Gebäude mit einer Zahnarztpraxis durch den Eigentümer betrieben. Das Objekt wurde zuletzt in 9/2021 an einen Zahnarzt über einen 10-Jahresmietvertrag mit einer mieterseitigen einmaligen Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet.

Dieses Objekt ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder Vorratskäufer, die eine gute Investition in einer aufstrebenden Gemeinde tätigen möchten!

Objektdaten

Nutzfläche ca. 187,00 m²
Baujahr
1920 | Modernisierung 2010
Grund
ca. 201,00 m²
Zimmer  9,0 
Stellplätze
1
Extras  langfr. vermietet-ca. 3% Rendite
solider guter Bauzustand
zentrale Lage - ehem. Rathaus
Alarmanlage
langfristig denkbar auch als Wohngebäude nutzbar
Kaufpreis  475.000,00 €*

* zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: F, Endenergiebedarf kwh/(m2a): 166,00, Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1900