Investieren Sie im Zentrum!

Wohnung, 86368 Gersthofen

Die sehr gepflegte 4 ZKB-Wohnung befindet sich in dem 1990 errichteten City Center und liegt somit im Herzen der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 12/2014 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 700,00 € inkl. TG-Stellplatz.

Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Stadtpark. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Machen Sie sich außerdem keine Gedanken über die Parkplatzsuche, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Gesamtkaufpreis bereits enthalten ist.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche € 415.000,- + TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 435.000,-

 

Austattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- Fliesen-/Laminatböden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- schöner Südbalkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- professionelle Hausverwaltung

wirtschaftliche Kennzahlen:

Miete mtl. 700,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 8.400,00 €
Hausgeld: mtl. 460,- €
Gesamtrücklagen per 12/2020: Wohnung: 263.367,01 €
Tiefgarage: 42.804,23 €

Objektdaten

Wohnfläche 92 m²
Baujahr
1990
Etage
1. OG
Zimmer  4
frei ab
vermietet
Extras  zentrale Lage, Balkon, TG-Stellplatz, Kellerabteil
Kaufpreis  415.000,00 €*

* zzgl. 2.380 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse: C, Energiekennwert kwh/(m²a): 96,20, Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1990