Vermietetes 2 FH incl. Vorratsgrundstück

Zweifamilienhaus, 86647 Buttenwiesen

Das in massiver Bauweise fertiggestellte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage in Unterthürheim, einem Ortsteil von Buttenwiesen.

Das Gebäude ist solide errichtet. Der baugleiche Grundriss mit zwei 4-ZKB-Wohnungen im EG (vermietet seit 2009) und 1. OG (vermietet seit 2002) ist zweckmäßig und gut durchdacht. Der nicht ausgebaute Dachboden eignet sich zum Ausbau zu einer dritten Wohneinheit! In einem schönen Garten mit Südterrasse sowie einbem Südbalkon im OG können Sie Ihren Feierabend genießen. Nach Auskunft der VG Buttenwiesen besteht des weiteren die Möglichkeit der Erweiterung bzw. zusätzlicher Bebauung des Grundstückes.

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger (Bruttorendite = 2,76%), auch auch für große Familien, die die ländliche Ruhe schätzen und sich ein Vorratsgrundstück sichern wollen!

Der Ursprungskaufpreis wurde bereits um 18,7% reduziert. Jetzt zugreifen!

Objektdaten

Wohnfläche ca. 194 m²
Zimmer
8,0
Baujahr / Modernisierung
1968 / 2021
Grund
ca. 1.335 m²
Stellplätze 4
Balkone / Terrasse
1 / 1
frei ab vermietet / n.V.
Extras  Carport, Freisitz, Gartenhaus (Eigentum des Mieters), großes Grundstück, Baugrund teilbar
Kaufpreis  365.000,00 €*

* zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse: E, Endenergiebedarf kwh/(m²a): 135,30, Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1968, Baujahr Heizung: 2001