Das Grundstück mit Altbestand und optionaler Koppel liegt zentral im Ort Langenreichen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Meitingen. Dort wird momentan nur die Werkstatt genutzt. Aufgrund des Zustandes der baulichen Anlagen des Wohnhauses, des Stadels und der stillgelegten Mistgrube wird zu einem kompletten Abriss geraten. Das Grundstück misst 1.767 m², der nördliche Teil hat eine steile Hanglage (ca. 480m²). Der Flächennutzungsplan weist das gesamte Grundstück als Dorfgebietsfläche aus. Die Bebauung des Grundstücks ist auf Grundlage §34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung möglich.
Die Wiese/Koppel, welche optional mit gekauft werden kann, wird über einen Steilhang mit dem beschriebenen Hof verbunden, sie ist relativ eben und gut nutzbar. Die Wiese ist verpachtet, der ungekündigte Pachtvertrag verlängert sich im Oktober um ein Jahr. Hier handelt es sich um eine Fläche von 20.957 qm, welche mit 7,00 €/qm angesetzt wird. Wir verfügen über ein Wertgutachten aus dem Jahre 2023, welches bei Interesse gerne angefordert werden kann.
Gerne kann eine Außenbesichtigung abgestimmt werden. Dieses zentral gelegene Grundstück mit Koppel eignet sich idealerweise für Bastler, Tierhalter, Landwirte oder Bauherren, die ein weitläufiges Grundstück zentraler Lage in Langenreichen suchen.
